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不動産投資を支える新たなツール『大家DX』

不動産投資の世界では、時間と労力をかけずに情報を収集できるツールが求められています。株式会社StartupMarketingが提供する新しいAIツール『大家DX（おおやディーエックス）』は、そんなニーズに応えるべく開発されました。2025年10月14日（火）に正式にリリースされたこのサービスは、AIを駆使して市場分析と収支シミュレーションを迅速に行うことができ、多くの不動産投資家の役に立つことでしょう。

『大家DX』の主な機能

1. AI市場分析

『大家DX』では、物件住所を入力するだけでAIが類似物件の取引事例を収集し、そのデータを分析します。取引価格や延べ床面積、建築年、間取りなどの詳細データが一覧化され、地域の価格分布や中央値の範囲が可視化されます。従来、半日以上かかっていた市場分析が、わずか3分で可能になるのです。これは特に、国土交通省の不動産情報ライブラリのデータを活用しているため、信頼性も高いです。

2. 収益シミュレーション

不動産投資においては、収支の確認は必須です。『大家DX』では、35年分のキャッシュフローをグラフや表で分かりやすく可視化します。年ごとの収入や経費、税金、返済、残債、自己資金の回収率などの重要指標を計算し、A4サイズのPDFとして保存し印刷も可能。これにより、投資判断をさらに後押しすることができます。

3. 公示地価検索

物件の周辺地価を検索し、トレンドを可視化する機能も備えています。過去4年分の公示地価をグラフで確認でき、エリアの資産価値の変動を把握することができるため、より精度の高い投資判断が実現します。

開発の背景

『大家DX』の開発者であるStartupMarketingの代表は、これまで7軒の不動産を購入し、市場分析や収支計算に多くの時間を費やしてきました。特に複数物件を比較検討する際、Excelを使った管理やデータ収集に手間がかかり、ストレスに感じることが多かったと語ります。このような経験から、AIを活用した迅速な物件分析ツールを開発することを決意しました。

利用プランについて

『大家DX』は無料プランと有料プランの2種類があり、無料プランでは月に5回まで全機能を試すことができます。有料プラン（4,980円/月）では、AI市場分析が月100回、収益シミュレーションが無制限で利用できることから、より多くの物件を効率的に分析することが可能です。

まとめ

不動産投資市場での成功を狙うなら、『大家DX』は欠かせないツールといえるでしょう。不動産投資を行う際に必要な情報を手に入れる手間を大幅に削減してくれます。無料プランで手軽にお試しができるので、ぜひ多くの投資家の方々に利用していただきたいと思います。

公式サイトで更なる情報や具体的な機能をチェックしてみてください。
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会社情報

社会に新しい価値をもたらすことを目指す株式会社StartupMarketingは、2020年に設立され、埼玉県さいたま市に拠点を置いています。AI技術を活用したSaaS開発によって、多くのビジネスシーンでの効率化を図っています。

何かお困りのことがあれば、ぜひ公式の問い合わせ先にご連絡ください。
TEL: 050-3590-7936
E-Mail: [email protected]

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