越谷に新たな投資機会が登場！収益率6％の魅力と安定性

越谷エリアの魅力と新たな投資機会

埼玉県越谷市は、近年人口や世帯数が安定しており、ますます注目を集めている地域です。2025年9月16日から、株式会社シーラホールディングスの新ファンド『越谷収益レジデンス』が募集されます。利回りは年6.0％で、運用期間は1年間と短期型です。これにより、資金効率を高めつつ、安定した収益を期待できる点が魅力となっています。

投資対象の物件はどこにある？

『越谷収益レジデンス』は、越谷市内にある1棟レジデンスが対象のファンドです。2019年には大規模修繕を行い、建物は現在良好な状態を維持しています。さらに、2023年以降は満室稼働が続いており、安定した収益基盤が整っています。空室リスクを軽減するため、シーラテクノロジーズとマスターリース契約を結び、空室時にも一定の賃料収入を確保する仕組みも整っています。

越谷市の交通利便性と生活環境

この物件は、東武スカイツリーライン「越谷」駅から徒歩13分の位置にあり、東京駅までのアクセスも抜群です。特急・急行停車駅である越谷駅は、1日平均乗降客数が約4.8万人（2024年度）で、多くの人々が利用しています。また、越谷駅前では再開発が進み、国内最大級のショッピングモール「イオンレイクタウン」の存在も大きな魅力です。これにより、周辺の生活利便性が大きく向上し、ファミリー層から単身者まで幅広いニーズに応えています。

安定した収益性とリスク軽減

越谷市は、人口が安定推移し、世帯数は増加傾向にあります。特に、単身・核家族世帯による賃貸需要が見込まれることから、ファンドの安定性が期待できます。『越谷収益レジデンス』のポイントは、良好な建物状態と満室稼働を続けていることです。さらに、シーラテクノロジーズとの契約により、空室時でも賃料収入が確保できるため、安心して投資できる商品です。

資金効率を高める短期運用

このファンドは、1年間という短い運用期間に設定されており、市況変動リスクを抑えつつ資金を効率的に回転させることが可能です。初めて不動産クラウドファンディングに参加する方でも、短期間で出資から分配、そして償還までの流れを体験できます。このように、安定した収益と短期運用を両立させたい方にとって、理想的な投資機会と言えるでしょう。